г. Львов, ул. Ивана Пулюя, 40
c ПН по ПТ с 9.00 до 19.00

Ремонт в двухкомнатной квартире в новостройке

Практически в каждом случае ремонт в новостройке необходимо проводить из-за того, что здание дает усадку. Разберемся, как сделать ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке, и правильно составить план проведения этих работ.

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке: начальные этапы

Каким бы странным это не казалось, но самый первый этап ремонта в 2-х комнатной новостройке – это внимательный осмотр квартиры. Это нужно чтобы как можно тщательнее продумать план работ, и определить, какие именно стройматериалы необходимо приобрести.

Все остальные процессы по ремонту помещения под ключ могут быть разными, а их очередностью варьироваться, в зависимости от конкретной квартиры. Но, при ремонте в любом доме необходимо придерживаться такой последовательности:

  1. Покупка надежных бронированных входных дверей;
  2. Выполнение подробного чертежа-плана квартиры;
  3. Прокладка электропроводки в зависимости от нужд;
  4. Подвод трубопровода к необходимой технике;
  5. Вывоз оставшегося стоймусора;
  6. Черновые работы с перегородками;
  7. Финишные завершающие работы;
  8. Обстановка квартиры мебелью.

Разумеется, невозможно сразу рассчитать во сколько обойдется ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке, и сколько нужно денег конкретно для каждого строительного материала, ведь в процессе работ может случится всякое.

Более того, в некоторых случаях люди вначале выполняют подведение и скрытие инженерных и коммуникационных систем, а затем начинают отделывать горизонтальные и вертикальные поверхности.

Так, план ремонта может содержать самые разнообразные графы, но главные из них в любом случае должны выполняться в четкой последовательности. Зачем? Да затем, чтобы не переделывать все заново, если вы вдруг «забыли случайно», «вылетело из головы» и т.д.

Вот примерный пошаговый план ремонтных работ в новопостроенной «двушке»:

  • Проведение электрической проводки;
  • Установка сантехнических приборов;
  • Стяжка пола, выравнивание стен с потолками.

Если необходимо, то дополнительно проводится:

  • Замена отопительных приборов;
  • Монтаж новых оконных и дверных блоков.

А теперь четкая последовательность:

  1. Монтаж бронированной надежной двери на вход в квартиру;
  2. «Потолочные работы»: покраска, монтаж ГКП, натяжного потолка;
  3. Финишная отделка стен в кухне и ванной: укладка плитки, стеновых панелей и т.п.;
  4. Установка внутренних дверных блоков;
  5. Оклеивание обоев, нанесение слоя штукатурки или другие виды «облагораживания» стен;
  6. Монтаж сантехнического оборудования;
  7. Начальные и финишные работы с полом;
  8. Установка плинтуса, порогов;
  9. Монтаж электроточек: светильников, розеток, выключателей;
  10. Установка мебели.

Ремонт «двушки»: план-пример

План ремонта будет нужен для того, чтобы в процессе выполнения работ нигде не ошибиться, и не допустить каких-либо неточностей. В этой документации необходимо продумать и обозначить все, что вы хотите видеть в своей квартире после завершения всех этапов ремонтных работ. Как советуют строители-профессионалы, стоит сделать как минимум 5 черновиков для каждого отдельного помещения, а потом выбрать оптимальный.

Конечно, этот шаг можно вообще пропустить. Но, вы никогда не сможете удержать все свои мысли в голове, а серьезные ошибки, как известно, выходят из мелких неточностей и погрешностей. А если на руках будет схема, то вы быстро сможете реализовать все задуманное, причем даже самое-самое сложное.

Постарайтесь отразить в плане все мелочи, которые считаете важными, и распишите все, даже казалось бы незначительные детали, ведь в будущем это поможет вам избежать серьезных ошибок. А так вы сможете в полной мере реализовать все запланированное, и получить тот результат, на который рассчитываете.

Что указывать в плане ремонта

Перед разработкой блицкрига всегда делается план ремонта. Также план нужен для того, чтобы реализовать проект в полном объеме. Поэтому, четких правил по его заполнению не существует. Вы можете отобразить там даже гвоздь под картину.

Но, что обязательно стоит указывать:

  1. Месторасположение мебели;
  2. Отделку стен, которые будут «на виду»;
  3. Места подключения осветительных приборов;
  4. Места, где будут находиться розетки и выключатели;
  5. Точки, где будут располагаться декоративные элементы;
  6. Подписи к стенам, с описанием метода их отделки.

Это лишь часть пунктов – вы всегда можете дополнить такой план.

В каком порядке «работать» с комнатами

Как правило, ремонт проводится в каждой комнате новостройки. Поэтому, придется создавать план, где описывать очередность ремонтных работ. Профессиональные строители советуют начинать работу от самой отдаленной от входной двери комнаты.

Это выгодно тем, что не придется повторно загрязнять комнаты, где ремонт уже завершен. Более того, такое решение актуально для проходных помещений, отчасти – гостиной, которая чаще всего представляет собой именно проходное помещение.

На последнем этапе проводится ремонт в коридоре, так как его можно считать «центральной трассой» квартиры, через которую постоянно носится инструмент, выносится мусор, заносятся строительные материалы.

Такая очередность нужна еще и для того, чтобы случайно не задеть в процессе ремонта какую-либо уже готовую конструкцию. Более того, двери в каждую завершенную комнату должны надежно заклеиваться полиэтиленовой пленкой, чтобы внутрь случайно не попала пыль или грязь. Плюс – все рабочие будут на подсознательном уровне понимать, что в этом помещении все ремонтные работы уже проведены. Если же в отремонтированных помещениях будут жить люди, то такая пленка станет еще и небольшой звукоизоляцией.

Цветовые сочетания

Правильный подбор цветовых решений – важный момент при подборе отделочных материалов для каждой комнаты, который позволяет не «доиграться» до полной несуразности комнаты. Так, этому пункту нужно уделять максимум внимания, а еще лучше – обратиться к дизайнеру.

Помните, что если цвета будут сочетаться неправильно, то это: во-первых, будет вызывать отвращение как у вас, так и у ваших гостей; а во-вторых, вы попросту испортите дорогостоящие материалы, и элементы декора, так как в любом случае вам потом придется все переделывать.

Материалы: список необходимых

Этот пункт также играет важную роль, ведь он напрямую влияет на потраченную денежную сумму. Конечно, максимально полный список расписать трудно. Но, есть такие материалы, которые закупаются для каждого ремонта. То есть, такие, как: гипс, цемент, штукатурка, песок и т.п.

Остальные «составляющие ремонта» относятся к опционным и декоративным, и зависят от масштабности ремонта, места его проведения, опыта мастера и еще нескольких факторов, которые невозможность отразить в одном тексте.

Но, вот что входит в список обязательных материалов пи ремонте квартиры в новостройке:

  • Обои, краска;
  • Половое покрытие (например, линолеум);
  • Плитка в санузел и кухню;
  • Плинтуса и наличники;
  • ПВХ-панели;
  • Лампочки;
  • Кабель для проводки;
  • Металлический профиль;
  • Гипсокартонные плиты;
  • Саморезы.

Как вы понимаете, это минимальный примерный список необходимых расходных материалов. Плюс – всегда рассчитывайте примерное количество материала, которое необходимо для конкретной работы, и отражайте это в плане.

Всегда проводите примерные замеры, и покупайте стройматериалы с запасом. А уже потом изучайте среднерыночные цены на них, и прикидывайте примерную стоимость своего ремонта в новой «двушке».

Ремонт какого помещения Вас интересует?
0%

Мария

Менеджер по продажам