Когда делать ремонт в новостройке
Итак, вы недавно купили новую квартиру в таком же новом доме. Но, прежде, чем перевезти туда свои вещи, вам обязательно придется провести в ней ремонт. Многие люди интересуются, когда можно начинать ремонт в новостройке? Отвечаем – сразу после сдачи дома в эксплуатацию!
А все потому, что в здании, которое только недавно было введено в эксплуатацию, нет финишной отделки, и вам придется создавать дизайн с самого начала. Причем, это относится ко всему: выравниванию пола, облагораживанию стен, монтажу потолочной конструкции, установке гипсокартонных перекрытий, подключению встроенной техники и т.п.
Но, что лучше делать с самого начала? Давайте разберемся, как и когда делать ремонт в новостройке, куда нужно тратить деньги, а как можно сэкономить. Информация ,представленная ниже, будет полезна и для домовладельцев, чьи квартиры уже имеют определенную отделку.
Какие работы проводятся в новостройке
Работы по ремонту и обустройству квартиры в новострое условно разделить на последовательные процессы. И каждый из них будет отличаться важными тонкостями, ведь строение еще будет давать усадку.
При несоблюдении всех важных правил ремонта, в будущем на любых покрытиях могут появиться трещины, а это чревато полной переделкой почти каждой работы. Поэтому, лучше всего не покупать дорогостоящие строительные и отделочные материалы. Или покупать такие, которые не растрескиваются со временем.
Сразу же после заселения в новом помещении стоит проводить все наиболее «грязные» работы:
- Проведение электропроводки;
- Монтаж сантехники;
- Выравнивание пола, стен;
- Монтаж потолка (лучше натяжного).
Обычно каждый житель платит деньги на общий контейнер для строительного мусора, которые раз в несколько месяцев вывозят. Еще одно преимущество – вы можете делать ремонт хоть круглосуточно, так как в доме еще никто не живет, и жалоб на шум не будет.
Не важно, выполняете вы работы сами, или заказали хороший ремонт у профессионалов, вам все равно необходимо максимально тщательно и подробно продумать порядок выполнения каждого ремонтного процесса. То есть – расписать план этих процессов.
Планировка помещения
Возьмите технический паспорт на свое помещение, и скопируйте планировку. Или перенесите ее в специальную программу на свой ПК. Затем подумайте, в какой части вы будете устанавливать рукомойник, ванную, унитаз и т.п.
Отдельного внимания заслуживает планировка кухни. Чтобы правильно продумать расположение мебели и дизайн помещения, придется потратить немало времени на изучение различных предложений магазинов.
Стоит подумать, где вам будет наиболее удобно готовить, мысленно разместив бытовую технику, чтобы в будущем не пришлось перебегать из одного конца помещения в другое. Также, выявите самое удобное место для установки мягкого уголка, навесных шкафов, стола, и другой мебели.
Положение этих элементов будет влиять на место монтажа электропроводки, и места подведения водопровода с канализацией. Теплые полы стоит монтировать лишь в тех местах, где вы часто ходите, под техникой они не монтируются.
После того, как вы разобрались с кухней, необходимо по аналогичной схеме проработать прихожую, коридор. Тут тоже важно правильно рассчитать расположение мебели, чтобы грамотно подвести все электроточки (выключатели, розетки).
Продумать, где будут стоять шкафы, кровати и диваны с креслами во всех комнатах. На плане укажите места расположения крупной и главной бытовой техники: телевизора, компьютера, домашнего кинотеатра и т.д.
Подготовка к основным работам
Итак, план готов. После него стоит продумать расположение на нем таких элементов, как электропроводка и сантехнические трубы. То есть, можно начинать подготовительные ремонтные работы. Часто случается так, что нужно ликвидировать перегородки. Но, в таком случае вам будет необходимо согласовать перепланировку с органами контроля.
После подведения труб и монтажа электропроводки необходимо заделать все видимые щели между плитами перекрытия. «Масштабные» проблемы запениваются, а более мелкие – заделываются шпатлевкой.
Важно заделывать все, даже самые незначительные и мелкие трещины, ведь они будут увеличивать потери теплла и снижать звукоизоляцию.
Порядок выполнения работ: пошагово
Как мы разобрались, вначале монтируется проводка, так как без освещения проводить ремонтные работы невозможно. Далее можно планировать схему подводки труб, а уже потом начинается черновая отделка половых покрытий, и монтаж теплого пола. Если в будущем планируется укладка ламината или устилание линолеума, тогда работы с полом стоит отложить, и начать ремонт с потолка и стен.
После этого стоит реализовать все задуманные элементы из гипсокартона: арки, перегородки, ниши и т.п. После пары-тройки лет потолки обязательно потрескаются, поэтому лучше монтировать натяжные конструкции.
А теперь боле наглядно разберем все работы, которые необходимо провести в только что возведенном доме:
- Проведение работ по монтажу проводки, кабелей;
- Обустройство пола с подогревом;
- Прокладка трубопровода;
- Заливка полов;
- Установка оконных проемов и обогревательных приборов;
- Монтаж дверных проемов и дверей;
- Натяжение потолка;
- Укладка декоративной плитки в ванной, кухне;
- Оштукатуривание и финишная отделка стен;
- Установка сантехники;
- Финишная половая стяжка;
- Монтаж электроточек;
- Установка плинтусов;
- Сборка встраиваемой бытовой техники;
- Расположение различной мебели.
Как отремонтировать ванную: пошагово
Работы по ремонту в санузле требуют отдельного внимания. Нижеприведенная инструкция пригодится как тем, кто только заселился в новый дом, так и владельцам квартир в старых зданиях.
Разумеется, очередность этапов может отличаться, в зависимости от тех или иных причин. Но, в большинстве случаев они идут именно так, как указано ниже. Итак, санузел необходимо ремонтировать в такой последовательности:
- Обустройство идеально ровного полового покрытия;
- Оштукатуривание вертикальных поверхностей;
- Монтаж трубопровода;
- Формирование гипсокартонных конструкций для скрытия коммуникаций;
- Монтаж ванной/душевой, рукомойника, сушилки для полотенец;
- Обустройство потолка (лучше – натяжного, или на первых годах «жизни» дома – простая побелка);
- Монтаж стеновой плитки;
- Установка половых плит, остальных керамических элементов;
- Монтаж кранов, бойлера, остальной сантехники;
- Максимальная герметизация всех стыков в помещении.
Заключение
Теперь вы знаете самый верный ответ на вопрос «можно ли в новостройке сразу делать ремонт» — конечно, да! А также понимаете, в каком порядке должны проводиться все ремонтные работы в каждом из помещений нового дома.
Причем, не важно, какой именно у вас дом: кирпичный, панельный или старый «хрущевский», вы в любом случае сможете седлать его максимально красивым и надежным, если правильно, с ответственностью, подойдете к каждому этапу ремонтных работ.