Львів, вул. Івана Пулюя, 40, Україна
c ПН до ПТ з 9.00 до 19.00

Послідовність ремонту в новобудові

Яка послідовність ремонту в новобудові? Це питання задають всі, хто купують квартири без ремонту або лише з чорновою обробкою. Як правило, послідовність ремонту в новобудові нічим не відрізняється від проведення ремонтних робіт в тій же «хрущовці».

Але, відразу хочеться відзначити, що не всі пункти з обов’язкових можна виконати, якщо роботи проводяться лише однією особою. Деякими видами робіт взагалі нехтують, хоча це вкрай небажано. У будь-якому разі, якщо не дотримуватися послідовності, то добре, якщо у вас просто збільшиться кількість сміття, а не доведеться все переробляти заново. Тому, якщо є можливість – ніколи не нехтуйте послідовністю робочих процесів.

Головні види робіт

У план основних робіт обов’язково включається виконання:

  • Демонтажу старих будівельних конструкцій;
  • Облаштування міжкімнатних кам’яних або цегляних перегородок;
  • Вивезення залишків матеріалів і сміття;
  • Монтаж вентиляції;
  • Підведення трубопроводу;
  • Підключення опалення;
  • Монтаж електропроводки;
  • Проводка кабелів для техніки (ТВ, телефон і т.п.);
  • Заливка підлоги;
  • Оштукатурювання стін;
  • Установка віконних і дверних прорізів.

Проміжні процеси

Порядок ремонту в новобудові містить також і другорядні роботи:

  • Кладка декоративної плитки;
  • Монтаж конструкцій з гіпсокартону;
  • Установка підвіконь;
  • Роботи з декоративними елементами.

Остаточний етап роботи

Включає:

  • Обклеювання стін шпалерами або фарбування;
  • Натягування стель;
  • Установку дверей;
  • Монтаж фінішної обробки підлоги;
  • Установку плінтусів;
  • Установку лиштви;
  • Монтаж освітлювальних приладів;
  • Монтаж сантехніки;
  • Установку вбудованої побутової техніки;
  • Вивіз будівельного сміття.

Ось і вся послідовність робіт в новому будинку. Рекомендуємо спочатку визначитися з роботами, які вам доведеться взяти на себе, і заздалегідь обзавестися інструментом та матеріалами.

Важливо! Починати ремонтні роботи в новобудові слід, як мінімум, через 2,5 року після здачі будинку. Це обумовлено усіданням будівлі, від якого нікуди не дітись при використанні навіть самих передових технологій.

Найголовніше – підібрати матеріали, яким не страшне усідання. Вони не повинні розтріскуватися чи бояться невеликих деформацій. Наприклад, не потрібно в новобудові класти на стіни плитку, а задовольнитись, на перших порах, стіновими ПВХ-панелями.

Найбрудніша робота

Зрозуміло, що робота з цієї категорії виконується відразу на початковому етапі. При ремонті просто нереально обійтися без «брудних» робіт. Причому, навіть якщо ви не збираєтеся робити масштабне перепланування, все одно сміття буде збиратися, причому у великій кількості.

Будівельні бригади часто використовують при обробці універсальний розчин. Щоб він схопився, необхідно ретельно простукати абсолютно всі оброблювані поверхні й прибрати надлишки старої штукатурки, яка відвалюється сама по собі.

Ще один «брудний» процес – монтаж віконних бетонних відкосів, а також дверних коробів, куди входить ще й обштукатурювання поверхонь. Це завдання потрібно вирішити якнайшвидше, адже пізніше в приміщенні буде набагато більше сміття і бруду, що серйозно зашкодить нормальному монтажу дверних і віконних блоків.

Сантехнічні труби, електропроводка

монтаж труб в новостройке

Труби можна розводити лише двома методами: трійниковим та колекторним. При першому рішенні від колектора йде лише одна труба. В основі трубопроводу монтуються трійники, які в потрібному місці виводять для підключення сантехнічного елементу. Перевага рішення – невелика вартість. Недолік – зниження тиску.

Колекторний вид розводки більш оптимальний, адже при його використанні на кожен сантехнічний елемент відводиться окрема труба.

Що стосується електропроводки? У кімнатах, кабель можна провести як в стінових штробах, так і пустити по підлозі. Всі дроти потрібно ретельно ізолювати в гофровані труби, що захистить їх від пошкоджень. Але, звичайно в нових будинках вже змонтована сучасна проводка, причому, за найбільш оптимальною схемою.

Заливка підлоги

Чи знайдеться хоч одна квартира в новобудові, де була би ідеально рівна підлога? Спірно. Справа в тому, що кожна залізобетонна плита складається лише з однієї рівної частини – тієї, що грає роль стелі у сусідів з нижньої квартири.

Висотні перепади часом можуть доходити до 10 см. І, щоб їх грамотно, якісно вирівняти, необхідно використати суміш піску з бетоном. Обидва матеріали повинні бути високої якості.

В процесі заливки підлоги на краях потрібно залишати канавки для прокладки електропроводки в майбутньому. Приступати до цього процесу можна відразу ж після завершення роботи по демонтажу, так як стяжка буде висихати близько місяця.

Чорнові роботи

Також належать до основних. Як тільки з квартири прибрані всі непотрібні перегородки й зведені нові капітальні конструкції, в потрібних місцях, можна починати шпаклювати, вирівнювати й обштукатурювати всі горизонтальні та вертикальні поверхні. Головне, щоб після завершення всіх цих робіт кожна поверхня стала ідеально рівною.

Важливо. Як тільки на поверхні повністю висохне перший шар оздоблювального фінішного матеріалу, потрібно відразу ж нанести другий – контрольний. Після його висихання варто провести шліфування, щоб результат був ідеальним.

Отже, стіни і стеля були вирівняні штукатуркою та шпаклівкою. Як перевірити результат? Притиснути 2-метрове правило до будь-якої ділянки стіни або стелі. Якщо просвіти повністю відсутні – значить, все в порядку. Допустимі розміри просвітів – 2 мм.

Корисно знати! У реальності навіть стіни в новобудові бувають кривими і просвіти-зазори можуть досягати 10 см. На жаль, в наші дні, така цифра – норма.

Вищеописані роботи – лише мала частина з того, що доведеться здійснити при заселенні в квартиру новобудови. Але, ці процеси одні з основних, найголовніших, і від їх правильного виконання залежить весь майбутній ремонт.

Ремонт якого приміщення Вас цікавить?
0%

Марія

Менеджер по продажам