Львів, вул. Івана Пулюя, 40, Україна
c ПН до ПТ з 9.00 до 19.00

Чорнова обробка квартири

Кожна квартира в новобудові потребує ремонту, бо в ній не було виконано фінішної обробки. Це дуже вигідно як забудовнику, так і новому мешканцеві. Звичайно, на цій житловій площі неможливо відразу почати жити, адже там немає навіть сантехніки.

В новому житлі була проведена лише чорнова обробка, й воно фактично являє собою звичайну коробку зі стінами, стелею, підлогою, вікнами і вхідними дверима. Там навіть немає перегородок і, – це велика перевага такої нерухомості.

Так, кожен домовласник може облаштувати нову квартиру на свій смак, зробивши потрібне планування й, виконавши такий ремонт під ключ, який йому буде до душі. Більш того, вартість такого житла більш низька, ніж того, що облаштовано повністю.

Первісна обробка чорнової квартири

Перші 3-5 років квартири-новобудови будуть осідати, тому немає ніякого сенсу відразу після придбання робити там повноцінний ремонт. Оптимальний варіант – проведення дрібних косметичних робіт, які дозволяють розділити квартиру на окремі зони, і згідно з проектом, втілити в реальність всі дизайнерські рішення.

Готова обробка чорнової квартири – це:

  1. У новій квартирі будівельники усунули лише видимі проблеми, а також найбільш масштабні проблеми у вигляді перекосів плит. Тобто, підлога, стіни та стеля, як правило, вже обштукатурені.
  2. Штукатурку в будь-якому випадку доведеться доводити до розуму, шліфуючи і вирівнюючи покриття до ідеального стану. Робиться це ґрунтовкою і шпаклівкою. Процедуру виконують до фарбування стін або обклеювання їх шпалерами.
  3. У санвузлі стіни не обробляються попередньо, адже вони представляють собою особливі плити, вже готові для нанесення на них клею під декоративну плитку. Проте, власник житла сам визначає, який оздоблювальний матеріал використовувати, і підганяє під нього стіни.
  4. Оздоблення чорнової квартири також може включати роботи по утепленню підлоги і монтажу фінішного підлогового покриття.
  5. Всі комунікаційні системи залишаються на рівні будівельної обробки. Тобто, труби підведені але ні ванни, ні раковини ви в квартирі не знайдете.
  6. Електропроводка також підведена, та без електроточок. У деяких будинках відразу ж проводять телевізійні й телефонні лінії. Всі інші роботи лягають на плечі нового господаря.
  7. Ще одні роботи, які можна вважати завершеними – монтаж віконних блоків і вхідних дверей. Внутрішні двері не монтуються, адже приміщення ще не має кінцевого проекту планування.

З чого починається чорнова обробка квартири

Перше – обштукатурювання стін і стелі. Але, попередньо, демонтуються всі електричні та газові прилади. Після цього проводиться очищення перекриття від старих сумішей. Потім потрібно чітко розпланувати всі етапи прийдешніх робіт, щоб в майбутньому не довелося нічого переробляти.

Послідовні кроки ремонту

Після чорнової обробки можна починати всі інші ремонтні роботи. Якщо квартира буде студією, то при зонуванні монтують перегородки і визначають більшу кількість матеріалів, які знадобляться в майбутньому для кожного окремого приміщення.

Всі стіни потребують вирівнювання. Вони повинні бути ідеально рівними та гладкими. Для цього застосовується звичайна штукатурка, яку можна придбати в будь-якому будівельному магазині.

Суміш для вирівнювання стін, зазвичай, має в складі цемент або гіпс, а для отримання робочої речовини, її потрібно лише змішати з необхідною кількістю води (пропорції прописуються на упаковці) і ретельно розмішати.

Для внутрішньої обробки краще брати суміші на основі гіпсу. Вони мають білий колір і вважаються прекрасним рішенням для фарбування. Стелю можна оздоблювати як одночасно зі стінами, так і після.

Якщо стіни в кухні або коридорі будуть обшивати ПВХ-панелями або гіпсокартонними плитами, то їх обштукатурювання можна не проводити. Для цих частин квартири ринок пропонує масу інших сучасних рішень.

Дверні та віконні блоки

отделка окон

Міняти вікна й двері можна як до початку підготовчих робіт, так і під час них або взагалі після завершення чорнової обробки. Але, змінювати блоки, які вже є в будинку, доведеться 100%, бо найчастіше їх якість залишає бажати кращого.

Хороший варіант, до якого схиляється більшість майстрів – трикамерні склопакети. Щоб їх не пошкодити і не забруднити в процесі проведення робіт, варто наклеїти захисну поліетиленову плівку, яку можна швидко й легко зняти після завершення обробки.

Нові двері рекомендується заклеювати спеціальною будівельною плівкою. Тільки вона дозволить максимально надійно захистити полотна від пошкоджень.

Відкоси

При будь-якій чорновій обробці спочатку проводяться роботи саме з ними. Сучасний варіант – створення відкосів за допомогою сендвіч-панелей з пластику. Це краще, ніж звертатися до старих методів і застосовувати вирівнюючий гіпсовий розчин.

Такі панелі ніколи не вигорять на сонці, за ними дуже просто доглядати й вони не потребують постійно підфарбовування. Ці декоративні елементи можна приклеїти до стін і після завершення всіх видів робіт у квартирі.

Санвузол

Всередині ванної кімнати завжди монтується велике число комунікаційних систем і, цьому приміщенню потрібно буде приділити максимальну увагу. Так, там в обов’язковому порядку повинна бути вентиляційна система, а також електропроводка.

Провід обов’язково монтується в стінні штроби або зашивається декоративними плитами. Розподільча коробка розташовується за межами мокрого приміщення. Оптимальний матеріал труб – пластик або поліпропілен. Вони відрізняються довговічністю й простотою монтажу.

Для вирівнювання покриття підлоги застосовується піщана суміш, а сама стяжка має бути бетонною. Як тільки розчин схопиться, зверху на нього виливають спеціальне водонепроникне просочення, яке підвищує гідроізоляцію приміщення.

Плитка – найпоширеніший варіант покриття для підлоги у ванній кімнаті. Після того, як вона буде укладена, необхідно затерти шви спеціальною затіркою. Остання необхідна для запобігання появи цвілі та грибка.

Електропроводка

Розводка кабелів напруги має проводитися професійним електриком. На схемі електропроводки обов’язково повинні відображатися всі електроточки, місця підключення побутової техніки тощо.

Для монтажу проводів стіни штроблять – вирізують в них (за допомогою спеціального інструменту або болгарки) канавки, в які далі укладають кабель. Робота відноситься до «брудної», тому виконувати її потрібно до фінішної обробки приміщення. Провід завжди купується з запасом.

Підлога

Її роблять на завершальному етапі. Підлогу можна обробити за допомогою маси всіляких методів. Але, найбільш недорогий і оперативний варіант – укладання лінолеуму або ковроліну. Ці матеріали досить м’які та теплі. Щоб знизити ризик пошкодження, їх необхідно стелити на ідеально рівну підлогу.

У «мокрих» кімнатах (кухня, ванна, туалет) зазвичай ставиться плитка з кераміки. Дерев’яну дошку чи ламінат укладають на підлогу у вітальні та спальні. Такі матеріали міцні. Вони прослужать вам тривалий час.

Двері та плінтус

Після закінчення ремонту підлоги можна приступати до монтажу дверних прорізів і плінтуса. Оптимальний варіант матеріалу – пластик. Плінтус має канавки для прокладки всередині кабелю. Він може мати будь-який колір.

Після завершення цих робіт, можна монтувати електроточки, розставляти меблі, підключати побутові прилади. Та, слід пам’ятати: спочатку треба все максимально точно розпланувати і, лише після узгодження всіх деталей, приступати до ремонтних і оздоблювальних робіт.

Ремонт якого приміщення Вас цікавить?
0%

Марія

Менеджер по продажам